» Promueven Certificados de Capital de Desarrollo para vivienda en renta

Esta nota fue creada el lunes, 9 febrero, 2015 a las 20:09 hrs
Sección: Monedero

Autoridades del sector vivienda, en conjunto con empresas de capital privado, trabajan para promover la emisión de Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), a fin de edificar vivienda para renta.

Así lo dio a conocer la directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva, quien detalló que este es un paso para detonar el sector de renta en el país, lo que permitirá emitir Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) hacia adelante.

“Para que pueda haber arrendamiento se necesita oferta de vivienda en renta. Hoy muchos de los CKDes ya están financiando construcción de vivienda que después se Fibra. Lo que estamos viendo con las Afores para que participen en este tipo de programas”, dijo en entrevista.

Ejemplificó que se lleva a cabo una revisión puntual del Proyecto Ciudad Mayakoba, que tendrá 17 mil viviendas, y habrá dos mil 300 unidades para trabajadores de la Riviera Maya que irán subsidiadas, las cuales se incluirán tanto en esquema de compra como de renta.

La funcionaria federal destacó que hay muchos trabajadores en la Riviera Maya que cotizan al Infonavit y Fovissste, pero aún no tienen los puntos para acceder a su crédito, por lo que primero pueden rentar y una vez que alcancen la cotización necesaria podrán comprar su vivienda.

Precisó que “esta etapa puede ser financiada fácilmente con CKDes”, y agregó que la Conavi ya tiene prácticas con fondos de capital privado que ya emitieron este tipo de certificados, pero que participan en el mercado de arrendamiento de centros comerciales.

“Estamos platicando con ellos para que entren al mercado de financiamiento a la renta”, pues para que se detone este mercado es necesario que se produzca vivienda en arrendamiento y para ello, la Conavi trabaja en diferentes pilares, aseguró.

Silva de Anzorena precisó que están revisando los códigos civiles locales para que sea un mercado atractivo, tanto para arrendadores como para arrendatarios, y trabajan con productos de financiamiento a la construcción de vivienda en renta.

Asimismo, abundó, se trabaja con el Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para revisar las prácticas internacionales en la materia; mientras que otro pilar es la participación de fondos de capital privado, para que participen en la construcción de vivienda en renta.

La directora reiteró que una vez que se detone el mercado de vivienda en renta se dará el paso para emitir Fibras de este tipo de inmuebles.

“Para las Fibras se necesitan rentas sostenidas. El programa más ambicioso que tenemos en rentas sostenidas es el de Fuerzas Armadas, necesitamos más masa crítica para que se pueda dar”, aseguró.

Sin lugar a duda “van a salir Fibras de renta, pero por ahora lo que necesitamos es que haya muchos arrendatarios con subsidio de Conavi para tener la masa crítica”, puntualizó.





           



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